回顾过去的地产周期， 2008年金融危机来临，房地产业与经济表现同步下跌，至08年三季度，GDP同比回落至9.5%。而央行于08年9月首次降息，10月放松地产政策，降首付以及7折利率，10-12月3次降息、2次降准，首套按揭利率从9月至12月下行了250bp。本次政策见效较快，08年12月，销售面积触底回升，新开工也在09年5月触底回升。
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